Zietenstraße 70

Das Kulturdenkmal Zietenstraße 70 fügt sich repräsentativ an der Straßenkreuzung Humboldtstraße und Zietenstraße, im altstädtischen Chemnitzer Viertel Sonnenberg, ein.

Zietenstraße 70 in Chemnitz - Ansicht in unsaniertem Zustand
Zietenstraße 70 in Chemnitz - unverbindliche Vorabvisualisierung

Die Zietenstraße 70 war ein für die damalige Zeit komfortabel ausgestattetes Haus. Die historischen Grundrisse zeigen großzügige Wohnungsentwürfe - ein Wohnhaus für die damalige gehobene Mittelschicht.

Das Kulturdenkmal bietet nach der umfassenden Kernsanierung sowie der energetischen Aufwertung zum „KfW-Effizienzhaus-100“, abschließend 13 exklusive sowie komfortable Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 52,50 m² bis ca. 124,00 m². Die Wohnungen verfügen zukünftig über attraktive sowie individuelle Grundrisse. Die umfangreiche Baubeschreibung sieht u. a. den Einbau wertiger Parkettböden, einer Fußbodenheizung, strukturierter Netzwerkverkabelung sowie moderner Sanitär und Fliesenlinien von namhaften Herstellern vor. Ein moderner Aufzug hält nach der Fertigstellung vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Das Wohnkonzept, besticht neben den vielfältigen Wohneinheiten insbesondere durch eine optimale Lage und eignet sich gleichermaßen für viele Nutzergruppen, wie Singles, Paare oder Familien.

Viel Liebe zum Detail als auch gewissenhafte Absprachen mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege lassen das repräsentative Mehrfamilienhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Ansichten unsaniert

Ausstattungshighlights

  • hochwertige und umfassende Kernsanierung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege
  • es wird hoher Wert auf den Erhalt von stilgerechten Merkmalen wie Gesimse, Stuckelemente etc. gelegt
  • energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100
  • nachhaltige Mauerwerksabdichtung durch horizontale und vertikale Sperrung im Kellerbereich
  • Einbau eines modernen Personenaufzugs mit integrierter Notrufschaltung welcher auf jeder Wohnetage vom EG bis in das DG hält
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • Abstellplätze für Fahrräder im Keller sowie im Außenbereich
  • Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z. B. TÜV oder DEKRA) begleitet
  • denkmalgerechte Außenanlagegestaltung inkl. ein Spielgerät, eine Sandkiste sowie eine Sitzgelegenheit

  • Einbau einer modernen Fernwärmeheizungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung
  • LED-Einbau- oder Aufbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
  • komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung
  • die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
  • Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
  • langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
  • Bäder sowie Duschbäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • über den Waschtischen in den Bädern und Duschbädern wird der Einbau großflächiger beleuchteter Spiegel vorgesehen
  • Einbau wandhängender spülrandloser WC-Becken in den Bädern und WCs

Die Wohneinheiten im Überblick

WohnungEtageTypGröße

WE 01

EG

3 ZKB

ca. 72,00 m²

WE 02

EG

3 ZKB

ca. 63,50 m²

WE 03

EG

2 ZKB

ca. 55,50 m²

WE 04

1. OG

3 ZKB

ca. 74,00 m²

WE 05

1. OG

2 ZKB

ca. 52,50 m²

WE 06

1. OG

4 ZKB

ca. 105,50 m²

WE 07

2. OG

3 ZKB

ca. 81,50 m²

WE 08

2. OG

4 ZKB

ca. 93,50 m²

WE 09

3. OG

3 ZKB

ca. 84,00 m²

WE 10

3. OG

3 ZKB

ca. 96,50 m²

WE 11

2. & 3. OG

5 ZKB

ca. 124,00 m²

WE 12

DG

3 ZKB

ca. 94,50 m²

WE 13

DG

4 ZKB

ca. 119,50 m²

Grundrissbeispiele

Grundrissbeispiel WE 02 - EG
Grundrissbeispiel WE 07 - 2. OG
Grundrissbeispiel WE 13 - DG

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