Zietenstraße 33

Der Erste Blick auf das Objekt zeigt die Harmonie der mit Klinkerstein verkleideten Fassade. Sie ist über drei Obergeschosse mit je 7 Fenstern symmetrisch gegliedert.

Zietenstraße 33 in Chemnitz - unverbindliche Vorabvisualisierung
Zietenstraße 33 in Chemnitz - Ansicht in unsaniertem Zustand

Der in der Mitte gelegene Eingangsbereich gibt der Fassade in Summe etwas elegantes und sympathisches und hebt somit das Mehrfamilienhaus im kleinteiligen Straßenzug hervor. Die im Original erhaltene zweiflüglige Eingangstür, aus der Zeit um 1890, ist eine Kassettentür im klassizistischen Stil mit einem Oberlicht. Dahinter öffnet sich das Gebäude mit einem Foyer, welches in das historische Treppenhaus führt. Dieses ist hell und erschließt jeweils zwei Wohnungen pro Geschoss. Eine Erinnerung an die Erbauungszeit des Gebäudes sind die im Original erhaltenen Geländer des Treppenhauses. Es sind aufwendige schmiedeeiserne Arbeiten mit floralen Motiven. Das Gebäude und der Straßenzug haben schon einmal eine umfangreiche Sanierung erlebt. Infolge des Europäischen Denkmalschutzjahres 1975 wandelten sich auch in der DDR die Ansichten über Städtebau und Denkmalschutz. Waren bis dahin mit dem Wiederaufbau der Städte hauptsächlich moderne städtebauliche Strukturen und Gebäude gebaut wurden diskutierte man nun Altbausubstanz über eine ganzheitliche Stadtsanierung wiederherzustellen. Zudem war in der DDR trotz des 1973 begonnenen Wohnungsbauprogramms der Wohnungsmangel noch immer ein Problem. Deshalb wurde die Rekonstruktion der alten Arbeiterviertel Brühl und Sonnenberg nun auch in die Planungen für den Wohnungsbau einbezogen. Die dann Mitte der 1980er Jahre umgesetzte Rekonstruktion im Sonnenberg-Viertel konzentrierte man auf die untere Zietenstraße und deren Seitenstraßen. In Richtung der Innenstadt wurden ganze Altbaukarrees mabgerissen und durch neue Wohnkarrees in Plattenbauweise ersetzt. Die Zietenstraße 33 erhielt damals eine Fassaden- und Dachsanierung und eine Modernisierung der Wohnungen mit dem Einbau von Bädern und Heizungen. Zudem wurde der Gartenbereich des Hauses gestaltet.

Ansichten unsaniert

  • hochwertige und umfassende Kernsanierung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege
  • Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus-Denkmal
  • Einbau eines modernen Personenaufzugs mit integrierter Notrufschaltung
  • nachhaltige Mauerwerksabdichtung durch horizontale und vertikale Sperrung im Kellerbereich
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • jede Wohneinheit wird mit einem Balkon ausgestattet
  • Abstellplätze für mind. 8 Fahrräder im Keller
  • individuelle Gestaltung der Außenanlage mit Abstellplätzen für Mülltonnen, mind. 5 Fahrräder sowie einer Spielfläche inkl. eines Spielgerätes
  • baubegleitendes Baucontrolling und Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z. B. TÜV oder DEKRA) begleitet
  • moderne Fernwärmeheizungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung
  • LED-Deckeneinbau- oder Deckenaufbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
  • komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Klingelgegensprechanlage mit Videofunktion
  • die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht- Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
  • Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
  • langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
  • über den Waschtischen in den Bädern wird der Einbau großflächiger Spiegel vorgesehen
  • Einbau wandhängender spülrandloser WC-Becken in den Bädern und WCs

Die Wohneinheiten im Überblick

WohnungEtageWohnungstypGröße

WE 01

HP

3 ZKB

57,25 m²

WE 02

HP

3 ZKB

57,00 m²

WE 03

1./OG

3,5 ZKB

71,00 m²

WE 04

1./OG

2,5 ZKB

61,00 m²

WE 05

2./OG

3,5 ZKB

71,50 m²

WE 06

2./OG

2,5 ZKB

62,25 m²

WE 07

3./OG

3,5 ZKB

74,50 m²

WE 08

3./OG

2,5 ZKB

65,00 m²

WE 09

DG

4 ZKB

71,50 m²

WE 10

DG

3 ZKB

59,25 m²

Diese Karte wird von einer externen Datenquelle (Google Maps) eingebunden. Hierbei können personenbezogene Daten (bspw. IP-Adresse) weitergeleitet werden. Es gelten unsere Datenschutzbestimmungen.

Google Maps laden

Objekt anfragen

Die personenbezogenen Daten, die Sie uns im Rahmen dieser Kontaktanfrage zur Verfügung stellen, werden nur für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme und für die damit verbundene technische Administration verwendet. Die Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

* Pflichtfelder