Stadlerstraße 13
Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein klassisches Chemnitzer Gründerzeitmehrfamilienhaus aus der Zeit von ca. 1910.
Das Eckhaus ist ein klassisches Chemnitzer Gründerzeitmehrfamilienhaus aus der Zeit um 1910 und prägt den Stadlerplatz. Es steht in einem kleinteilig gebauten Karree, bestehend aus historischen und neueren Gebäuden. Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über ein zweiflügliges Tor mit Oberlicht, welches in das im originalen Zustand erhaltene Foyer führt. Dies glänzt mit seinen Kassettenwänden und der stuckierten Decke. Das historische Treppenhaus setzt, mit der Architektur mit Tonnendecken, die Ausgestaltung mit Stuckornamenten und den eisernen jugendstilähnlichen Treppengeländern, die hohe Qualität der Fassadengestaltung im Gebäude fort. Aufwendig gearbeitete historische Wohnungseingangstüren, stuckierte Decken und großzügige Raumgestaltung erzählen vom Anspruch der Erbauer des Hauses. Das historische und denkmalgeschützte Objekt bietet nach der umfassenden Kernsanierung sowie der energetischen Aufwertung zum „KfW-Effizienzhaus-Denkmal“, abschließend 16 exklusive sowie komfortable Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 28,50 m² bis ca. 118,50 m². Die Wohnungen verfügen über attraktive sowie individuelle Grundrisse. Die Baubeschreibung sieht u. a. den Einbau wertiger Parkettböden, einer Fußbodenheizung, strukturierter Netzwerkverkabelung sowie moderner Sanitär- und Fliesenlinien von namenhaften Herstellern vor. Ein moderner Aufzug hält vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Das Wohnkonzept, besticht neben den vielfältigen Wohneinheiten insbesondere durch eine optimale Lage und eignet sich gleichermaßen für viele Nutzergruppen, wie Singles, Paare oder Familien.
Viel Liebe zum Detail, als auch gewissenhafte Absprachen mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege, lassen das Projekt Stadlerstraße 13 mit Fertigstellung wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Ansichten unsaniert
Ausstattungshighlights
- hochwertige und umfassende Kernsanierung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege
- Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal
- nachhaltige Mauerwerksabdichtung durch horizontale und vertikale Sperrung im Kellerbereich
- Einbau eines modernen Personenaufzugs
- individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z. B. TÜV oder DEKRA) begleitet
- Einbau einer modernen Fußbodenheizung
- LED-Einbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
- komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler
- die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
- Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
- langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
- Über den Waschtischen wird der Einbau großflächiger beleuchteter Spiegel vorgesehen
- Einbau wandhängender spülrandlose WC-Becken in den Bädern und WCs
Grundrissbeispiele
Verfolgen Sie den Baufortschritt
Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, über unser Baustellenfenster wie das Projekt Stadlerstraße 13 entsteht.
Verfolgen Sie den Baufortschritt
Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, über unser Baustellenfenster wie das Kulturdenkmal wieder zum Leben erweckt wird.
November 2020
Der Baubeginn ist erfolgt und die Arbeiten starten mit den Entrümplung des Objektes, der Deckenbalkensanierung sowie den Gerüstbauarbeiten. In diesem Zusammenhang wurde die Baustelleneinrichtung erstellt und mit der Deckenfreilegung zur Deckensanierung nebst Entfernung von alten Leitungen und Putz begonnen.
Dezember 2020
Nach einer Bauunterbrechung, welche aufgrund von Straßenbauarbeiten (direkt vor dem Objekt) eingetreten ist, können die Arbeiten am Objekt nun wieder in voller Kraft ausgeführt werden. Nachdem die ersten Decken freigelegt wurden, werden diese nun in Abstimmung mit dem Holzschutzgutachter saniert.
Januar 2021
Das Objekt ist inzwischen vollständig eingerüstet. Im Inneren des Gebäudes werden die Decken saniert, nicht mehr benötigte Türöffnungen geschlossen, neue Türöffnungen hergestellt, sowie der Aufzugsschacht angelegt. Sobald es die Witterung zulässt, beginnen die Arbeiten am Dach sowie den Fassaden.
Februar 2021
Die Entkernung des Objektes konnte in diesem Monat abgeschlossen werden und auch die Deckenbalkensanierung ist fast beendet. Auf der Baustelle wurde daher nun mit den Rohbauarbeiten begonnen. Dazu wurden sowohl in den Wohnungen als auch im Treppenhaus künftig nicht mehr benötigte Öffnungen verschlossen und Fensterbrüstungen erneuert. Im Erdgeschoss haben die Handwerker bereits mit den Innenputzarbeiten begonnen.
März 2021
Die Rohbauarbeiten sind weiterhin im Gange – das Hauptaugenmerk liegt aktuell auf der Herstellung des Aufzugsschachtes. Des weiteren wurden neue Wände gemauert und durch die im letzten Monat hergestellten Installationsschächte erste Leitungen geführt. Für den kommenden Monat ist die Sanierung des Dachstuhls und der weitestgehende Abschluss der Rohbauarbeiten geplant.
April 2021
Nachdem in den letzten Monaten einige Wände neu gemauert wurden, können nun die irreparablen Holzbalkendecken durch neue Ziegeldecken ersetzt werden. Zudem haben auch die Trockenbauer begonnen, erste Trockenbauwandprofile zu erstellen, wonach dann auch die Installationen der Elektriker und HLS-Monteure beginnen werden.
Mai 2021
Die Arbeiten an den neuen Ziegeldecken sind fast abgeschlossen. Bis ins 2. Obergeschoss stehen bereits alle Trockenbauwände und die Installationen für Heizung, Lüftung und Sanitär sind ebenfalls vollständig. An der Straßenfassade arbeiten die Stuckateure an den Konsolen für die historischen Eckbalkone und den übrigen Fassadenverzierungen.
Juni 2021
Die neuen Fenster und Balkontüren wurden auf die Baustelle geliefert und werden nun sukzessive montiert. In den Regelgeschossen sind die ersten Trockenbauarbeiten abgeschlossen, so dass nun die Gewerke der TGA dort tätig sein können. Auch die Rohbaufertigstellung in den oberen Geschossen nebst der Fertigstellung des Dachstuhls rückt nun in greifbare Nähe.
Juli 2021
Auf der Baustelle sind die Arbeiten im Kellergeschoss bis auf die Stellung der einzelnen Kellertrennwände beendet. Im Erdgeschoss bis zum 2.Obergeschoss haben die Klempner und Elektriker ihre Rohinstallationsarbeiten abgeschlossen, sodass sie nun im 3. Obergeschoss weiterarbeiten. Auch der Estrich ist bereits in den ersten Etagen verlegt worden.
August 2021
In unserem Eckgebäude gehen inzwischen die Estricharbeiten gut voran. In vielen Wohnungen sind diese bereits abgeschlossen und in den verbleibenden Wohnungen wurden die Arbeiten bereits vorbereitet. In den Wohnräumen wurden die Innenfensterbänke eingebaut und in den Bädern sind die Handwerker dabei die Installationswände zu schließen, so dass in Kürze bereits mit den Maler- und Fliesenarbeiten begonnen werden kann.
September 2021
Nachdem sämtliche Fenster eingebaut wurden, konnten auf der Baustelle auch die letzten Fensterbänke montiert werden. Die Trockenbauer arbeiten mittlerweile bereits im Dachgeschoss und die Elektriker sowie auch die HLS-Monteure haben ihre Arbeiten bis einschließlich zum 3. Obergeschoss hinsichtlich der Rohinstallationsarbeiten abgeschlossen. Im 2. Obergeschoss sind die Maler dabei die Wände zu spachteln.
Oktober 2021
Im schönen Altbau-Eckhaus schreiten die Arbeiten weiter voran. Der Personenaufzug wurde im Oktober eingebaut und so konnte man während dieser Zeit der Montage einmal Einblicke „hinter die Kulissen“ bekommen. Im Erdgeschoss sind die Fliesenarbeiten bereits abgeschlossen, sodass die Küchen, Flure und Bäder schon wohnlich wirken. Sämtliche Ausbauarbeiten werden nun in den darüberliegenden Stockwerken fortgesetzt. Auch im Dachgeschoss gehen die Arbeiten weiter zügig voran, so dass in Kürze auch dort die letzten Leichtmetallständerwände errichtet werden können.
November 2021
Auf Seiten der Stadlerstraße kann man bereits seit Mitte November die schöne neue Fassade des Eckhauses begutachten und auch der Rest der straßenseitigen Fassade wird zu Ende November abgerüstet werden. Im Inneren des Hauses sind die Fliesenarbeiten in den Normalgeschossen weitgehend abgeschlossen und die Malerarbeiten in den letzten Zügen. In vielen Bädern sind bereits die Sanitärkeramiken montiert und in den übrigen Zimmern wird fortlaufend Parkett verlegt. Lediglich die Wohnungs- und Innentüren lassen aufgrund der leider erneut zugespitzten Corona-Situation bezüglich der Lieferung und Montage auf sich warten. Im Dachgeschoss kam es coronabedingt ebenfalls leider zu Verzögerungen, weswegen erst jetzt in den nächsten Tagen auch dort der Estrich verlegt wird.
Dezember 2021
Kurz vor Weihnachten erstrahlen überall die Lichter der Weihnachtsdekoration – in der Stadlerstraße erstrahlt die Fassade in neuem Glanz. Die Balkone an der Gebäudeecke wurden nach historischem Vorbild neu errichtet. Im Gebäudeinneren ist der Endspurt eingeläutet; die ersten Wohnungen sind fertiggestellt und auch in den übrigen Wohnungen werden bereits die Innentüren und Wohnungseingangstüren nach und nach montiert. Zudem stehen inzwischen auch die hofseitigen Balkonanlagen und die Außenanlagenarbeiten konnten bereits begonnen werden.
Januar 2022
Die Arbeiten in den Wohnungen sind in den letzten Zügen. Hier müssen nur noch zum Teil noch die Sockelleisten montiert und die Endreinigung durchgeführt werden. Der Fokus der Arbeiten liegt nun auf der Fertigstellung der Leistungen im Gemeinschaftseigentum. So sind aktuell die die Handwerker im Treppenhaus mit der Aufarbeitung des historischen Treppengeländers beschäftigt.
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