Pestalozzistraße 14

Wir freuen uns, Ihnen mit dem Objekt „Pestalozzistraße 14“ ein weiteres Bauvorhaben im Bereich Altbausanierung vorstellen zu dürfen. Das Objekt ist Teil eines Bebauungsgebietes mit weiteren Gründerzeithäusern, welche zumeist in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts entstanden sind. Trotz dessen, dass dieses Gründerzeithaus nicht unter Denkmalschutz steht, sind bei der Sanierung denkmalschutzrechtliche Belange aufgrund des Gebietsschutzes zu beachten. Daher wird das Mehrfamilienhaus in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege aufwendig rekonstruiert und zu gehobenem Wohnraum umgestaltet.

Pestalozzistraße 14 Visualisierung

Objekteigenschaft
Das Gebäude ist Teil des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes „Sonnenberg“, Chemnitz.

Grundstücksfläche
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von circa 550 m².

Anzahl der Wohnungen
Es entstehen neun Einheiten mit Größen von ca. 57,50 m² bis 126,50 m².

Wohnungsgrößen
• Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,50 m²
• Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61,50 m² - 78,50 m²
• Drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 85,50 m² - 91,00 m²
• Eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,50 m²

Modernisierungsbeginn (geplant)
Frühjahr 2018

Kaufpreise Wohnungen
2.999,00 € je m² Wohnfläche

Highlights

  • Hochwertige Kernsanierung und Schaffung moderner, großzügiger Grundrisse
  • energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 115
  • effiziente und umweltschonende Fernwärmeheizungsanlage in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung
  • Personenaufzug (Halt auf Halbetage EG-DG)
  • Qualitativ gehobene Ausstattung u.a. Fußbodenheizung & Echtholzparkett
  • strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Videogegensprechanlage
  • jede Wohnung mit Loggia oder Balkon
  • LED-Spots im Flur und Sanitärbereich
  • In den Bädern moderne, kalibrierte Feinsteinzeug-Fliesen
  • Spiegel mit integrierter Beleuchtung in Bädern/Duschbädern
  • spülrandlose WC-Becken
  • langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern wie bspw. HansGrohe oder LaufenPro

Wohnungsübersicht

EinheitEtageFlächePreisStatusGrundriss

WE 1

EG + 1. OG

126,50 m²

379.373,50 €

frei

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WE 2

EG

61,50 m²

184.438,50 €

verkauft

WE 3

1. OG

76,50 m²

229.423,50 €

verkauft

WE 4

2. OG

57,50 m²

172.442,50 €

verkauft

WE 5

2. OG

89,00 m²

266.911,00 €

verkauft

WE 6

3. OG

70,50 m²

211.429,50 €

verkauft

WE 7

3. OG

78,50 m²

235.421,50 €

verkauft

WE 8

DG + Studio

91,00 m²

272.909,00 €

verkauft

WE 9

DG + Studio

85,50 m²

256.414,50 €

reserviert

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Lage in Chemnitz

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