Ottostraße 11
Im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz erstehen mit Fertigstellung insgesamt
18 komfortable Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 43,50 m² – 133,50 m².
Wir freuen uns, Ihnen mit dem Objekt „Ottostraße 11“ ein weiteres Bauvorhaben im Bereich hochwertiger Denkmalsanierung vorstellen zu dürfen. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert glänzt mit seiner reich gestalteten und imposanten Klinkersteinfassade. Im Inneren zeichnet sich das Mehrfamilienhaus durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie einem aufwendig gestalteten Treppenhaus inkl. eines schmiedeeisernen Geländers aus. Im idyllisch gelegenen Hinterhaus entstehen zusätzlich 7 weitere Wohneinheiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Viele Objektdetails, die vom damaligen Reichtum der Stadt Chemnitz zeugen und den heutigen Status des Gebäudes als Kulturdenkmal ermöglichen, finden sich in diesem Vorhaben wieder. Das Mehrfamilienhaus wird in enger Abstimmung durch das zuständige Amt für Denkmalpflege begleitet. Nach der geplanten Sanierung und Rekonstruktion entsteht somit gehobener Wohnraum mit viel Liebe zum Detail.
Ansichten Ottostraße 11 - Hinterhaus
Ausstattungshighlights
- hochwertige und umfassende Kernsanierung in Abstimmung
mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege - Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus-Denkmal
- vertikale und horizontale Mauerwerksabdichtung im Kellerbereich
- moderne, großzügige und familienfreundliche Grundrisse
- jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Wandoberflächen der Wohnräume in Q3-Qualität
- Abstellplätze für mind. 18 Fahrräder
- Einbau einer modernen Gasbrennwertheizungsanlage
in Kombination mit einer Fußbodenheizung - LED-Einbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
- komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UPAusführung) innerhalb der Wohnung sowie Videogegensprechanlage
- die Wohnund Schlafräume werden mit Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
- langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
- Bäder sowie Duschbäder erhalten großformatige, kalibrierte Feinsteinzeugfliesen in modernem grau, strukturierten Design mit gestalterischen Akzenten aus Mosaikfliesen im Duschbereich
- Spülrandlose WC’s, Echtglasduschtrennwände sowie Bad-Spiegel mit integrierter Beleuchtung
Grundrissbeispiele
Verfolgen Sie den Baufortschritt
Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, über unser Baustellenfenster wie das Projekt Ottostraße 11 entsteht.
Verfolgen Sie den Baufortschritt
Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, wie das individuelle Vorder- und Hinterhaus der Ottostraße 11 wieder zum Leben erweckt werden.
April 2019
In Vorbereitung der nun beginnenden Sanierung wurde die Entrümplung durchgeführt und Teilbereiche der Holzbalkendecken geöffnet für nachfolgende Untersuchungen. Im weiteren Verlauf starten nun die Gewerke im Abbruch und die Erdarbeiten zur Abdichtung. Ein wichtiger Punkt in diesem Objekt war die Koordination der Gebäudeerschließung für zwei Gebäude.
Juni 2019
Noch sind die Aussichten auf die Ottostraße 11 eher unspektakulär, da sich das Gebäude noch hinter der Gerüsthülle sowie einer Lieferung von Baumaterialien versteckt. Doch die Arbeiten im Gebäude legen trotz 35 °C keine Pause ein. Die Abbrucharbeiten sind so gut wie abgeschlossen, Wände wurden aufwändig mit Hilfe eines Sandstrahlverfahrens gereinigt und die vorhandenen Böden entfernt. Im Kellerbereich des Vorder- und Hinterhauses erfolgt die Mauerwerksabdichtung ausschließlich zur Gewährleistung der Sicherstellung der wohnwirtschaftlichen Nutzung. Des Weiteren sind die Rohbauarbeiten in vollem Gange und der Fenstereinbau steht bevor. In beiden Gebäuden kommen in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde neue Fenster/Fenstertüren nach historischem Vorbild zum Einbau. Jedoch befinden sich bereits vorhandene Fenster und Türenelemente aus dem Treppenhaus zur tischlermäßigen Aufbereitung, um diese im bestmöglichen Zustand erhalten zu können.
Juli 2019
Attraktiv Wohnen, entspannt leben und moderne Grundrisse genießen – all das wird in der Ottostraße 11 schon bald möglich sein. Doch zuvor müssen die modernen Grundrisse, welche in den Plänen bereits existieren, noch angelegt werden. Nach dem die Abbrucharbeiten vollständig abgeschlossen sind, hat der Maurer nun alle Hände voll zu tun. Die Zimmererarbeiten im Dachgeschoss sind beendet und die Fenster werden nun eingebaut.
August 2019
Die Besonderheit der Ottostraße 11 ist die Kombination von Vorder- und Hinterhaus, was dazu führt, dass man von der Straße nur wenige Arbeiten beobachten kann. Während der Maurer und Dachdecker seine Arbeiten im Vorderhaus schon bald abgeschlossen hat, laufen die Arbeiten am zweigeschossigen Hinterhaus noch auf Hochtouren. Die neuen Dacheindeckungen wurden jeweils durch das Amt für Denkmalschutz vorgegeben. Im Vorderhaus werden nun bereits die Rohinstallationen hergestellt.
September 2019
Die Dachdecker haben dafür gesorgt, dass Wind, Regen und Schnee außerhalb des Gebäudes bleiben. Die Dächer des Vorder- und Hinterhauses sind nun fertig gestellt. Im Vorderhaus wurden die Rohinstallationen eingebracht und die Vorbereitungen für die Estricharbeiten getroffen. Im Treppenhaus wird nun der Einbau des modernen Personenaufzuges vorbereitet. Zukünftig hält der Aufzug in jedem Zwischengeschoss, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Mittlerweile lässt sich der künftige Glanz des Objektes erahnen.
Oktober 2019
Fleißig wird im Inneren der Ottostraße 11 gewerkelt. Während im Vorderhaus bereits die Balkone angebracht wurden und der erste Estrich geflossen ist, wird in dem idyllisch gelegenem Hinterhaus mit dem Realisieren der modernen und großzügigen Grundrisse begonnen. Im Vorderhaus wird, nach der vorgegebenen Trocknungszeit für den Estrich, mit der Verlegung der Fliesen begonnen.
November 2019
Die Fassade des Vorderhauses strahlt bereits im neuen Glanz. Im Inneren sind die Trockenbauarbeiten größtenteils abgeschlossen. Nun werden die Fliesen verlegt und auf den Balkonen bereits die Böden verbaut. Die Wohn- und Schlafräume werden im Anschluss mit dem Parkettboden ausgestattet. Im Hinterhaus sind die Rohbauarbeiten abgeschlossen und der Innenputz wird aufgetragen.
Dezember 2019
Das Vorderhaus strahlt seiner Fertigstellung entgegen. Nur noch wenige Schritte und das Objekt ist wieder vollkommen zum Leben erweckt. Die Fliesenarbeiten sind abgeschlossen und das Parkett wird in den letzten Wohneinheiten verlegt. Die historischen Fliesen im Treppenhaus wurden mit Sicherungs- und Schutzmaßnahmen erhalten und können nun ergänzt, ausgebessert und vom letzten Schmutz befreit werden. Im Hinterhaus beginnen die Arbeiten am Trockenbau.
Januar 2020
Zum Jahresanfang wurde ein weiteres „Chemnitzer Juwel“ aus seinem Tiefschlaf geweckt. Die 11 Wohnungen im Vorderhaus befinden sich bereits in der Vermietung. Parallel werkeln die Bauarbeiter, im idyllisch gelegenen Hinterhaus, an den Trockenbauarbeiten. In den einzelnen Einheiten wurde teilweise schon mit den Installationsarbeiten begonnen.
Februar 2020
Im Hinterhaus wurde der Estrich gegossen und nach der vorgeschriebenen Trocknungszeit beginnt nun der Innenausbau. Die Maler haben in den Wohneinheiten bereits mit den Arbeiten begonnen und in den Bädern werden nun die Feinsteinzeugfliesen im Dünnbettklebemörtel auf entsprechender Abdichtung verlegt. Im Bereich der Dusche verlegen die Fliesenleger zudem senkrecht verlaufende gestalterische Akzente mittels Mosaikfliesen. In den Wohn- und Schlafräumen wird in den nächsten Schritten mit dem Belegen des Einzelstabmehrschicht-Fertigparketts begonnen. Zeitgleich wird auf Hochtouren an der Außenanlage der beiden Objekte gearbeitet.
März 2020
Im Außenbereich erstrahlt das fertiggestellte Vorderhaus, während im Innenbereich des Hinterhauses die Maler und die Fliesenleger noch fleißig am Werkeln sind. Das hochwertige Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett wird bereits auf den Böden der Wohn- und Schlafräume belegt. Auch während der aktuellen besonderen Umstände läuft die Baustelle weiter, es wurden die notwendigen Hygienestandards und Verhaltenskodizes eingeführt und wir halten uns gewissenhaft an die Anweisungen des Robert‐Koch‐Institutes und des Gesundheitsamtes. Bis zur Fertigstellung des Hinterhauses Ottostraße 11 sind noch alle Hände voll zu tun.
April 2020
Der gemeinschaftliche Innenhof glänzt mit seinen frisch verlegten Pflastersteinen. Jetzt fehlen nur noch ein wenig Sonnenstrahlen sowie genügend Wasser, um auch die gepflanzten Sträucher und Rasenflächen zu begrünen. Im Inneren des Hinterhauses wurden die Böden mittlerweile fast fertiggestellt. Nun geht es an den Feinschliff, es werden u. a. die Mischergarnituren angebracht, in den Bädern und Duschbädern werden großflächige, beleuchtete Spiegel montiert und in sämtlichen Räumen erfolgt nun die Endmontage der Elektroinstallationen. Schon in wenigen Tagen kann es damit mit der Feinreinigung beginnen.
Lage in Chemnitz
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