Neefestraße 55

Das Kulturdenkmal kündet mit seiner qualitätvoll gegliederten Klinker-& Putzfassade vom Geschmack der damaligen Zeit und ist bereits das zweite Projekt der HANSA Real Estate in der Neefestraße. Bereits seit 2018 strahlt, das ganz in der Nähe liegende Mehrfamilienhaus Neefestraße 69, in vollem Glanz.

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Zukünftig bietet das Kulturdenkmal nach der umfassenden Kernsanierung sowie der energetischen Aufwertung zum „KfW-Effizienzhaus-100“, abschließend 9 exklusive sowie komfortable Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 117,00 m². Das erstellte Wohnkonzept, besticht neben den exklusiven Wohneinheiten und attraktiven Grundrissen, insbesondere durch eine optimale Lage und eignet sich gleichermaßen für viele Nutzergruppen, wie Singles, Paare oder Familien. Die umfangreiche Baubeschreibung sieht u. a. den Einbau wertiger Parkettböden, einer Fußbodenheizung, strukturierter Netzwerkverkabelung sowie moderner Sanitär- und Fliesenlinien von namhaften Herstellern vor.

Viel Liebe zum Detail, als auch gewissenhafte Absprachen mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege, lassen das Projekt historisch prägende Gebäude mit Fertigstellung wieder in neuem Glanz erstrahlen.

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Ausstattungshighlights

  • hochwertige und umfassende Kernsanierung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege
  • es wird hoher Wert auf den Erhalt von historischen Elementen gelegt
  • energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100
  • nachhaltige Mauerwerksabdichtung durch horizontale und vertikale Sperrung im Kellerbereich
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • Abstellplätze für mind. 9 Fahrräder im Kellerbereich, welcher straßenseitig einen Direktzugang verfügt
  • Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z. B. TÜV oder DEKRA) begleitet
  • denkmalgerechte Außenanlagengestaltung inkl. ein Spielgerät, eine Sandkiste sowie eine Sitzgelegenheit

  • Einbau einer modernen Fernwärmeheizungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung
  • LED-Einbau- oder Aufbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
  • komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnungen
  • Einbau einer Klingel- und Video-Gegensprechanlage mit Kamerabildschirm, Türöffner und eingebautem Läutwerk
  • die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
  • Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
  • langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern wie bspw. Hansgrohe, Vigour etc.
  • Bäder sowie Duschbäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen
    -Über den Waschtischen in den Bädern und Duschbädern wird der Einbau großflächiger beleuchteter Spiegel vorgesehen
    -Einbau wandhängender spülrandloser WC-Becken in den Bädern und WCs

Grundrissbeispiele

Grundrissbeispiel WE 01 - EG
Grundrissbeispiel WE 04 - 1. OG
Grundrissbeispiel WE 09 - 3. OG & DG

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