Klarastraße 17

Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, entstehen hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Vorhaben in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Die leichte Hanglage des Grundstückes spiegelt die beliebte Chemnitzer Topografie- angenehm wider.

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Das Vorhaben schließt jeweils die Baulücken in der Klarastraße (voraussichtlich Hausnummer 17-19) sowie in der Rudolf-Liebold-Straße (voraussichtlich Hausnummer 8). Im Bereich der Klarastraße entsteht hofseitig zudem eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdische Parkmöglichkeiten.

Der Wohnungsmix reicht vom Apartment mit rd. 31m² Wohnfläche bis zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rd. 114m² Wohnfläche. So kann weit gefächerte Nachbarschaft entstehen und verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte haben hier künftig einmal Platz.

Die Einheiten verteilen sich angenehm auf drei Hauseingänge, in denen jeweils komfortable und großzügige Aufzugsanlagen geplant wurden. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert (erkennbar an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen).
Alle Baukörper eint ein grüner und weitläufiger Innenhof. Neben kleinen Privatgärten lädt dieser die Gemeinschaft zum Spielen und Verweilen ein.

Abgerundet wird das Bauwerk durch ein durchdachtes Energiekonzept. So erfolgt beispielsweise die Errichtung zum Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird dabei besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung wird der Grundbedarf der Heizenergie der Wohnungen über mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen gedeckt.

Somit entsteht, aus allen Blickwinkeln, ein besonderes und modernes Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH.

Ansichten unsaniert

Ausstattungshighlights

  • hochwertige und umfassende Errichtung in enger Abstimmung mit den Baubehörden
  • Energetische Errichtung zum Effizienzhaus 55
  • Beheizung und Warmwasserbereitung mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpen und Gasbrennwerttechnik
  • Einbau moderner Personenaufzüge mit integrierter Notrufschaltung, welche ab KG auf jeder Wohnetage vom EG bis DG halten
  • WU-Betonbodenplatte und WU-Betonwände Tiefgarage
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie Fahrradraum
  • grün gestalteter, ruhiger Innenhof
  • An der PKW-Durchfahrt von der R.-Liebold-Straße aus, erfolgt der Einbau eines elektrisch betriebenen Kipp- oder Rolltors mit Funkfernbedienung
  • Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z.B. TÜV oder DEKRA) begleitet

Die Wohneinheiten im Überblick

WohnungTypEtageGröße

WE 01

4 ZKB

EG

ca. 107,00 m²

WE 02

1 ZKB

EG

ca. 31,50 m²

WE 03

3 ZKB

EG

ca. 77,00 m²

WE 04

4 ZKB

1. OG

ca. 103,50 m²

WE 05

2 ZKB

1. OG

ca. 47,50 m²

WE 06

1,5 ZKB

1. OG

ca. 38,50 m²

WE 07

4 ZKB

1. OG

ca. 102,00 m²

WE 08

4 ZKB

2. OG

ca. 103,50 m²

WE 09

2 ZKB

2. OG

ca. 47,50 m²

WE 10

1,5 ZKB

2. OG

ca. 38,50 m²

WE 11

4 ZKB

2. OG

ca. 101,50 m²

WE 12

4 ZKB

3. OG

ca. 103,50 m²

WE 13

2 ZKB

3. OG

ca. 47,50 m²

WE 14

1,5 ZKB

3. OG

ca. 38,50 m²

WE 15

4 ZKB

3. OG

ca. 101,50 m²

WE 16

4 ZKB

DG

ca. 114,00 m²

WE 17

4 ZKB

DG

ca. 106,00 m²

WE 18

3 ZKB

EG

ca. 84,00 m²

WE 19

2 ZKB

EG

ca. 66,50 m²

WE 20

3 ZKB

1. OG

ca. 81,50 m²

WE 21

4 ZKB

1. OG

ca. 93,50 m²

WE 22

3 ZKB

2. OG

ca. 81,50 m²

WE 23

4 ZKB

2. OG

ca. 93,50 m²

WE 24

3 ZKB

3. OG

ca. 81,50 m²

WE 25

4 ZKB

3. OG

ca. 92,50 m²

WE 26

2 ZKB

DG

ca. 62,50 m²

WE 27

3 ZKB

DG

ca. 82,00 m²

WE 28

4 ZKB

EG

ca. 98,00 m²

WE 29

3 ZKB

EG

ca. 79,00 m²

WE 30

3 ZKB

1. OG

ca. 78,00 m²

WE 31

2 ZKB

1. OG

ca. 45,00 m²

WE 32

3 ZKB

1. OG

ca. 76,50 m²

WE 33

3 ZKB

2. OG

ca. 78,00 m²

WE 34

2 ZKB

2. OG

ca. 45,00 m²

WE 35

3 ZKB

2. OG

ca. 76,50 m²

WE 36

3 ZKB

3. OG

ca. 78,00 m²

WE 37

2 ZKB

3. OG

ca. 45,00 m²

WE 38

3 ZKB

3. OG

ca. 76,50 m²

WE 39

3 ZKB

DG

ca. 80,50 m²

WE 40

3 ZKB

DG

ca. 75,50 m²

Grundrissbeispiele

Grundrissbeispiel WE 9
Grundrissbeispiel WE 14
Grundrissbeispiel WE 16
Grundrissbeispiel WE 22
Grundrissbeispiel WE 28

Verfolgen Sie den Baufortschritt

Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, über unser Baustellenfenster wie das Projekt Klarastraße 17 entsteht. Aktuell befindet sich das Projekt in der Planungsphase.

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