Klarastraße 17
Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, entstehen hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Vorhaben in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Die leichte Hanglage des Grundstückes spiegelt die beliebte Chemnitzer Topografie- angenehm wider.
Das Vorhaben schließt jeweils die Baulücken in der Klarastraße (voraussichtlich Hausnummer 17-19) sowie in der Rudolf-Liebold-Straße (voraussichtlich Hausnummer 8). Im Bereich der Klarastraße entsteht hofseitig zudem eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdische Parkmöglichkeiten.
Der Wohnungsmix reicht vom Apartment mit rd. 31m² Wohnfläche bis zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rd. 114m² Wohnfläche. So kann weit gefächerte Nachbarschaft entstehen und verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte haben hier künftig einmal Platz.
Die Einheiten verteilen sich angenehm auf drei Hauseingänge, in denen jeweils komfortable und großzügige Aufzugsanlagen geplant wurden. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert (erkennbar an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen).
Alle Baukörper eint ein grüner und weitläufiger Innenhof. Neben kleinen Privatgärten lädt dieser die Gemeinschaft zum Spielen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Bauwerk durch ein durchdachtes Energiekonzept. So erfolgt beispielsweise die Errichtung zum Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird dabei besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung wird der Grundbedarf der Heizenergie der Wohnungen über mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen gedeckt.
Somit entsteht, aus allen Blickwinkeln, ein besonderes und modernes Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH.
Ansichten unsaniert
Ausstattungshighlights
- hochwertige und umfassende Errichtung in enger Abstimmung mit den Baubehörden
- Energetische Errichtung zum Effizienzhaus 55
- Beheizung und Warmwasserbereitung mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpen und Gasbrennwerttechnik
- Einbau moderner Personenaufzüge mit integrierter Notrufschaltung, welche ab KG auf jeder Wohnetage vom EG bis DG halten
- WU-Betonbodenplatte und WU-Betonwände Tiefgarage
- individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
- ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie Fahrradraum
- grün gestalteter, ruhiger Innenhof
- An der PKW-Durchfahrt von der R.-Liebold-Straße aus, erfolgt der Einbau eines elektrisch betriebenen Kipp- oder Rolltors mit Funkfernbedienung
- Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z.B. TÜV oder DEKRA) begleitet
Die Wohneinheiten im Überblick
| Wohnung | Typ | Etage | Größe | |
| WE 01 | 4 ZKB | EG | ca. 107,00 m² | Abgeschl. |
| WE 02 | 1 ZKB | EG | ca. 31,50 m² | Abgeschl. |
| WE 03 | 3 ZKB | EG | ca. 77,00 m² | Abgeschl. |
| WE 04 | 4 ZKB | 1. OG | ca. 103,50 m² | Frei |
| WE 05 | 2 ZKB | 1. OG | ca. 47,50 m² | Abgeschl. |
| WE 06 | 1,5 ZKB | 1. OG | ca. 38,50 m² | Abgeschl. |
| WE 07 | 4 ZKB | 1. OG | ca. 102,00 m² | Frei |
| WE 08 | 4 ZKB | 2. OG | ca. 103,50 m² | Frei |
| WE 09 | 2 ZKB | 2. OG | ca. 47,50 m² | Abgeschl. |
| WE 10 | 1,5 ZKB | 2. OG | ca. 38,50 m² | Abgeschl. |
| WE 11 | 4 ZKB | 2. OG | ca. 101,50 m² | Frei |
| WE 12 | 4 ZKB | 3. OG | ca. 103,50 m² | Abgeschl. |
| WE 13 | 2 ZKB | 3. OG | ca. 47,50 m² | Abgeschl. |
| WE 14 | 1,5 ZKB | 3. OG | ca. 38,50 m² | Frei |
| WE 15 | 4 ZKB | 3. OG | ca. 101,50 m² | Abgeschl. |
| WE 16 | 4 ZKB | DG | ca. 114,00 m² | Frei |
| WE 17 | 4 ZKB | DG | ca. 106,00 m² | Frei |
| WE 18 | 3 ZKB | EG | ca. 84,00 m² | Abgeschl. |
| WE 19 | 2 ZKB | EG | ca. 66,50 m² | Abgeschl. |
| WE 20 | 3 ZKB | 1. OG | ca. 81,50 m² | Abgeschl. |
| WE 21 | 4 ZKB | 1. OG | ca. 93,50 m² | Abgeschl. |
| WE 22 | 3 ZKB | 2. OG | ca. 81,50 m² | Abgeschl. |
| WE 23 | 4 ZKB | 2. OG | ca. 93,50 m² | Abgeschl. |
| WE 24 | 3 ZKB | 3. OG | ca. 81,50 m² | Abgeschl. |
| WE 25 | 4 ZKB | 3. OG | ca. 92,50 m² | Abgeschl. |
| WE 26 | 2 ZKB | DG | ca. 62,50 m² | Abgeschl. |
| WE 27 | 3 ZKB | DG | ca. 82,00 m² | Abgeschl. |
| WE 28 | 4 ZKB | EG | ca. 98,00 m² | Abgeschl. |
| WE 29 | 3 ZKB | EG | ca. 79,00 m² | Abgeschl. |
| WE 30 | 3 ZKB | 1. OG | ca. 78,00 m² | Abgeschl. |
| WE 31 | 2 ZKB | 1. OG | ca. 45,00 m² | Abgeschl. |
| WE 32 | 3 ZKB | 1. OG | ca. 76,50 m² | Abgeschl. |
| WE 33 | 3 ZKB | 2. OG | ca. 78,00 m² | Abgeschl. |
| WE 34 | 2 ZKB | 2. OG | ca. 45,00 m² | Abgeschl. |
| WE 35 | 3 ZKB | 2. OG | ca. 76,50 m² | Abgeschl. |
| WE 36 | 3 ZKB | 3. OG | ca. 78,00 m² | Abgeschl. |
| WE 37 | 2 ZKB | 3. OG | ca. 45,00 m² | Abgeschl. |
| WE 38 | 3 ZKB | 3. OG | ca. 76,50 m² | Abgeschl. |
| WE 39 | 3 ZKB | DG | ca. 80,50 m² | Abgeschl. |
| WE 40 | 3 ZKB | DG | ca. 75,50 m² | Abgeschl. |
Grundrissbeispiele
Verfolgen Sie den Baufortschritt
Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, über unser Baustellenfenster wie das Projekt Klarastraße 17 entsteht.
Verfolgen Sie den Baufortschritt
Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, über unser Baustellenfenster wie das Projekt Klarastraße 17 entsteht.
Februar & März 2024
Bei ersten frühlingshaften Sonnenstrahlen konnten wir unseren Kunden ihre neue Eigentumswohnung in der Klarastraße übergeben.
Die Einheiten im Bereich des 1. Bauabschnittes wurde rund sieben Monate vorfristig bezugsfertig hergestellt.
Vielen Dank an alle Kunden, Bankpartner, Projektbeteiligte und Handwerker für das Vertrauen und Ihre Arbeit!
Die Außenanlagenarbeiten, die Fertigstellung des 2. Bauabschnittes bezüglich des Innenausbaus sowie die Gesamtfertigstellung erfolgen in den kommenden Monaten.
Mit der Erstvermietung wurde Anfang März begonnen und erste entscheidungsfreudige Mieter ziehen in Kürze ein.
Januar 2024
Die Bauarbeiten in der Klarastraße/Rudolf-Liebold-Straße nehmen immer weiter an Fahrt auf. So wurden in der Klarastraße die finalen Elektroinstallationen und die Bodenbelagsarbeiten weitgehend abgeschlossen. Im Bauabschnitt 1 ist damit der Innenausbau in den letzten Zügen, nur noch kleinere Feinarbeiten in den Wohnungen und in den Treppenhäusern sind noch bis zur finalen Fertigstellung vorzunehmen. Auch die Arbeiten im Bauabschnitt 2 Rudolph-Liebold-Straße kommen weiter wie geplant voran, sofern es die aktuellen winterlichen Verhältnisse zu lassen.
November & Dezember 2023
In unserem Projekt in der Klarastraße nimmt die Verwirklichung unserer hochwertigen Wohnanlage konkrete Formen an. Trotz des zwischenzeitlichen Wintereinbruchs gehen die Bauarbeiten mit gutem Tempo voran. Der Innenausbau macht rasche Fortschritte, insbesondere bei der Installation von Parkett, Fliesen und Innentüren. Im Bauabschnitt entlang der Rudolf-Liebold-Straße wurden die Arbeiten zur Elektro-Rohmontage und zum Innenausbau fortgeführt. Die Fortschritte an den Fassaden sind inzwischen deutlich sichtbar und auch die Arbeiten an den Außenanlagen gehen sichtbar voran.
August & September 2023
Die Vision einer modernen Wohnadresse nimmt in unserer Klarastraße mit Estricharbeiten, Trockenbau- und Malerarbeiten weiter kontinuierlich Gestalt an. Die Dachdeckerarbeiten sind hier bereits seit einigen Wochen abgeschlossen, während sie auf dem Haus in der Rudolf-Liebold-Straße zügig vorangehen werden. Die Außenanlagearbeiten haben bereits begonnen und die Tiefgarage ist fertiggestellt. Im Gebäude Klarastraße konnte das Gerüst unlängst demontiert werden, da dort zwischenzeitlich die Fassadenarbeiten abgeschlossen wurden. Auch die Balkonanlagen wurden in diesem Zusammenhang vollständig montiert.
Juni & Juli 2023
Der Baufortschritt in der Klarastraße nimmt weiter an Fahrt auf und das Objekt nimmt weiter Gestalt an.
Planmäßig konnte nun im ersten Bauabschnitt das Gerüst an der Außenfassade entfernt werden.
Im Gebäudeinneren wurde mit der Rohinstallation der Sanitär- und Elektroanlagen begonnen.
Auch mit den Innenputzarbeiten an den Wänden konnte bereits begonnen werden. Im zweiten Bauabschnitt konnten nun die Rohbauarbeiten beendet werden.
Mai 2023
Es geht zügig voran in unserer Klarastraße! Die Bauarbeiten verlaufen wie geplant und so sind inzwischen im ersten Bauabschnitt die Dachdecker- und Fensterarbeiten fast abgeschlossen. Weiterhin wurde bereits mit den Fassadenarbeiten und Rohinstallationsarbeiten HLSE begonnen. Im zweiten Bauabschnitt konnte der Rohbau bis ins 3.OG fertiggestellt werden.
April 2023
Die Vision nimmt Gestalt an! Im ersten Bauabschnitt wurde der gesamte Rohbau durch die Fertigstellung der Dachgeschossebene erfolgreich vollendet. Dies ermöglicht Ihnen nun, einen ersten vielversprechenden Eindruck von der beeindruckenden Stadtaussicht zu erhalten. Zudem sind die Rohinstallationsarbeiten zu den Heizungs-, Elektro- und Sanitäreinrichtungen bereits im Gange. Dank der hervorragenden Wetterbedingungen im April konnte unser eingespieltes Team auch den zweiten Bauabschnitt bereits weit vorantreiben und den Rohbau bis zum 1.Obergeschoss weitgehend fertigstellen.
März 2023
Im ersten Bauabschnitt ist das eingespielte Team aktuell damit beschäftig, den Rohbau im 1. Bauabschnitt bereits im 4. Obergeschoss zu errichten. Der Februar zeigte neben Stürmen und Schnee auch, zur Freude des Rohbauteams, ein wenig Sonnenstrahlen, sodass die Bauarbeiten weiter zügig vorangingen. Die Gründung im zweiten Bauabschnitt ist vollständig fertiggestellt. Die Gründung ist der Übergang vom Bauwerk zum Erdboden und erfolgte in diesem Fall als tragende Bodenplatte auf Perimeterdämmung. Inzwischen ist die Herstellung der Bodenplatte erfolgt und aktuell werden die Wände des Kellergeschosses errichtet.
Februar 2023
Zügig schreiten die Bauarbeiten im Erdgeschoss des ersten Bauabschnittes weiter voran, sodass schon bald die Decke des Erdgeschosses verbaut werden kann. Im zweiten Bauabschnitt sind die Arbeiten an der Baugrube abgeschlossen, sodass jetzt die Gründung erfolgt.
Januar 2023
Der Rohbau beginnt Formen anzunehmen, denn das Wetter im Januar ermöglicht die Maurerarbeiten im Erdgeschoss. Der Rohbau der geplanten Kellerräume ist bereits fertiggestellt. Diese dienen nach Fertigstellung als Hausanschlussraum, Heizungsraum, Fahrradkeller sowie Abstellräume für Nutzer der Wohnungen.
Dezember 2022
Trotz der winterlichen Wetterverhältnisse ist es gelungen, den Rohbau zur Tiefgarage fertigzustellen! So konnte bereits mit der Erstellung der Wände im Erdgeschoss begonnen werden. Inwieweit die Rohbauarbeiten angesichts der winterlichen Witterungsverhältnisse weiterhin so zügig fortgeführt werden können, bleibt abzuwarten und natürlich werden wir Sie in diesem Baustellenfenster weiter auf dem Laufenden halten!
November 2022
Wir heißen Sie auf der Baustelle der Klarastraße 17 in Chemnitz HERZLICH WILLKOMMEN! Hier hat sich schon einiges getan! Nachdem die Baugrube nebst Verbau hergestellt wurde, erfolgte auch die Herstellung der Unterfangungen der Nachbargiebel. Damit konnte mit dem Rohbau der großzügigen Tiefgarage begonnen werden. In Kürze wird die Bodenplatte der Tiefgarage betoniert und mit der Erstellung der Kellerwände begonnen.
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