Jägerstraße 2-4

Die neuklassizistische Fassade der Projekte erzählen vom Geschmack ihrer Erbauungszeit und ist mit ihrer Putzverblendung ein typische Vertreter des Bauens in Chemnitz um 1900.

Jägerstraße 2-4 in Chemnitz - Ansicht in unsaniertem Zustand
Jägerstraße 2-4 in Chemnitz - unverbindliche Vorabvisualisierung

Vom Chemnitzer Marktplatz, vorbei am Karl Marx Monument und dem ehemaligen Kaufhaus Schocken, erreicht man nach kurzem Fußweg eine ruhige Seitenstraße an der sich die Gründerzeithäuser Jägerstraße 2-4 befinden. Zwei alte Gebäude im neu gebauten Umfeld die noch an das einstige kleinteilige bauliche Umfeld zwischen der Chemnitzer Altstadt und dem Sonnenbergviertel erinnern. Durch die umfassende Kernsanierung sollen die repräsentativen Gründerzeitimmobillien nach denkmalrechtlichen Vorgaben in neuem Glanz erstrahlen. Mit Fertigstellung entstehen 19 moderne sowie komfortable Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 66,75 m² bis ca. 89,50 m².

Viel Liebe zum Detail als auch gewissenhafte Absprachen mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege lassen die Gründerzeitimmobilien wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Ansichten unsaniert

Ausstattungshighlights

  • hochwertige und umfassende Kernsanierung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege
  • Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100
  • Einbau von zwei modernen Personenaufzügen an jedem Treppenhaus mit integrierter Notrufschaltung, welche auf jeder Halbetage vom EG bis DG hält
  • nachhaltige Mauerwerksabdichtung durch horizontale und vertikale Sperrung im Kellerbereich
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • großzügig gestalteter Innenhofbereich gemeinsam mit dem Nachbarobjekt Jägerstraße 6
  • Abstellplätze für mind. 10 Fahrräder vor jedem dem Hofeingang
  • individuelle Gestaltung der Gemeinschaftsgrünanlage
  • Stellplätze im Hinterhof der Objekte Jägerstraße 2–4 & 6
  • Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich anerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z. B. TÜV oder DEKRA) begleitet

  • moderne Fernwärmeheizungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung
  • LED-Einbaustrahler in den Decken der Flure und Bäder
  • komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Klingelgegensprechanlage mit Videofunktion
  • die Wohn und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
  • Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
  • langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
  • in Bädern sowie Duschbädern sind über den Waschtischen großflächige beleuchtete Spiegel vorgesehen
  • Einbau wandhängender spülrandloser WC-Becken in den Bädern und WCs

Die Wohneinheiten im Überblick

WohnungHausnummerEtageWohnungstypFläche in m²

01

4

EG

4 ZKB

104,25 m²

02

2

EG

4 ZBK

93,25 m²

03

2

EG

3 ZKB

83,75 m²

04

4

1. OG

3 ZKB

66,75 m²

05

4

1. OG

4 ZBK

101,25 m²

06

2

1. OG

3 ZKB

84,00 m²

07

2

1. OG

3 ZKB

85,25 m²

08

4

2. OG

3 ZKB

68,25 m²

09

4

2. OG

4 ZBK

101,25 m²

10

2

2. OG

3 ZKB

83,00 m²

11

2

2. OG

3 ZKB

87,75 m²

12

4

3. OG

3 ZKB

70,75 m²

13

4

3. OG

4 ZBK

103,50 m²

14

2

3. OG

3 ZKB

85,50 m²

15

2

DG

3 ZKB

89,50 m²

16

4

DG

2 ZKB

68,50 m²

17

4

DG

3 ZKB

88,25 m²

18

2

DG

3 ZKB

87,25 m²

19

2

DG

3 ZKB

83,75 m²

Grundrissbeispiele

Grundrissbeispiel WE 01 - EG
Grundrissbeispiel WE 10 - 2. OG
Grundrissbeispiel WE 13 - 3. OG
Grundrissbeispiel WE 15 - DG

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