Wellenwerk Chemnitz N° 2

Verfolgen Sie den Baufortschritt

Schauen Sie regelmäßig vorbei und beobachten Sie, wie sich das »Wellenwerk Chemnitz N°2« entwickelt.

April 2019

Im September letzten Jahres wurde auf dem traditionsreichen Areal mit den vorbereitenden Arbeiten bezugnehmend auf die Sanierung begonnen. Die Baustelle wurde eingerichtet und der Kran gestellt, das Gebäude gesichert. Jetzt war es auch für die Chemnitzer sichtbar – Die „Riemann-Werke“ werden wieder zum Leben erweckt. Der Innenhof des Areals erstrahlt künftig in sattem Grün. Doch zuvor muss die Tiefgarage ihren Platz finden. So fand in den letzten Monaten der Erdaushub in diesem Bereich statt. Anschließend wurde in der künftigen Tiefgarage die Bodenplatte gegossen. Im Gebäude begonnen die Abbrucharbeiten. So wurden die alten Fenster entfernt, die nicht tragenden Wände abgebrochen und die alten Elektro- und Sanitärinstallationen entfernt. Die baulichen Maßnahmen konnten im März beginnen.

Juni 2019

Für den Laien ist im Wellenwerk Chemnitz N°2 noch keine große Veränderung zu sehen. Bis auf die Abbrucharbeiten ist von der Hofer Straße aus nichts weiter wahrnehmbar. Die größte Veränderung findet augenscheinlich im Innenhof statt. Der Bau der Tiefgarage befindet sich in den letzten Zügen. Mit der Deckenbewährung und Betonage ist der Baukörper größtenteils fertiggestellt. Im Gebäude haben die Rohbauarbeiten begonnen. In diesem Rahmen wurde die Gebäudeabdichtung hergestellt und das historische Mauerwerk ausgebessert und soweit erforderlich teilweise ersetzt.

Juli 2019

Die Bauarbeiten an der Tiefgarage sind größtenteils fertiggestellt. Zur Zeit werden die letzten Elemente der Innenhofgestaltung aus Stahlbeton gefertigt, um dem selbstgesteckten Ziel einer Autofreien Außenanlagen mit Wasserspiel und viel Grün gerecht zu werden. Während jedoch im Außenbereich die letzten Arbeiten an der Tiefgarage vollbracht werden, sind die Bauarbeiter im Innenbereich mit dem Abbruch und den Beginn der Rohbauarbeiten beschäftigt.

September 2019

Lange Zeit stand eines der imposantesten Gebäude der Stadt Chemnitz leer und jetzt wird auf Hochtouren gearbeitet, um den alten Glanz des ehemaligen Fabrikgebäudes erneut zum Strahlen zu bringen. Jede Menge Bauarbeiter waren in den vergangenen Wochen nicht nur mit dem Bau der Tiefgarage beschäftigt, sondern auch mit den Abbrucharbeiten im Inneren des Objektes, sodass seit einigen Wochen mit dem Aufbau begonnen wurde. In diesem Zuge werden nun Decken neu eingezogen und Wände gemauert, welche dem Grundgerüst wieder seine Stabilität geben.

November 2019

Die Rohbauarbeiten sind in vollem Gange. Bei einer Gesamtwohnfläche von über 4.400,00 m² befindet sich das Objekt in unterschiedlichen Bauabschnitten (Brandabschnitten). So ist beispielsweise das Treppenhaus A, welches über einen direkten Straßenzugang verfügt, bereits begehbar und auch der dazugehörige Aufzugsschacht ist vorbereitet. Die Rohbauarbeiten an der Tiefgarage sind nun vollständig abgeschlossen, die letzten Arbeiten erfolgten durch das Betonieren der Zufahrt. Jetzt folgen die nächsten Abschnitte und das Gebäude erwacht langsam zum Leben.

Januar 2020

In der Einfahrt der Tiefgarage wird der Bewehrungsstahl gelagert, welcher für den Deckenaufbau benötigt wird. Dazu wird der Bewehrungsstahl in aufwendiger Handarbeit an Ort und Stelle eingearbeitet. Für eine hohe Tragfähigkeit der dafür benötigten Deckenschallungen sorgen hunderte Doka-Deckenstützen, welche sich somit im harten Baustellen-Alltag als unabdinglich erweisen. Im Bauabschnitt 1 (Richtung Hofer Straße) werden weiterhin die tragenden Innenwände in Kalksandstein neu hergestellt.

März 2020

Durch die Größe des gesamten Areals wurde die ehemalige Fahrzeuglampen-Fabrik in drei Bauabschnitte zerlegt. Der erste Bauabschnitt beinhaltet die Wohneinheiten Nr. 01 bis 14. Die Wohneinheiten Nr. 15 bis Nr. 31 sowie die Wohnung Nr. 42 befindet sich im zweiten Bauabschnitt und die Wohnungen Nr. 32 bis Nr. 41 vollenden das Objekt im dritten Bauabschnitt. Im ersten Bauabschnitt wurden mittlerweile die Rohbauarbeiten abgeschlossen, welche nun im zweiten Bauabschnitt fortgeführt werden. Des Weiteren erhält das Untergeschoss ab sofort frische Luft sowie Helligkeit, dank der montierten Kellerschächte.

April 2020

Die Trockenbauer und Installateure der technischen Gewerke haben im ersten Bauabschnitt alle Hände voll zu tun. Teilweise sind die großzügigen und modernen Grundrisse im Loftstil schon zu erkennen. In den WCs und Bädern wurde des Weiteren mit den ersten Rohinstallationen begonnen. Die Rohbauarbeiten im 2. Bauabschnitt werden ebenfalls in Kürze abgeschlossen, so dass dann auch dort die Innenausbauarbeiten beginnen können. Unabhängig vom Ausbau der Wohnungen wird nun, seitdem es die Außentemperaturen zulassen, an der Restaurierung der eindrucksvollen Klinkersteinfassade gearbeitet.

Mai 2020

Die Wohnungseinheiten im ersten Bauabschnitt begeistern bereits zum jetzigen Zeitpunkt mit ihren außergewöhnlichen Deckenhöhen und großzügigen Grundrissen. Auch der Fenstereinbau hat dort inzwischen begonnen. In luftiger Höhe wurden nun die Zimmererarbeiten abgeschlossen und mit den Dachdeckerarbeiten begonnen. In diesem Zuge wurden auch die vorgesehenen Oberlichter eingebaut. Auch die Fassadenarbeiten gehen zügig voran und lassen das historische Gemäuer im neuen Glanz erstrahlen.

Juni 2020

Auch bei bedecktem Himmel lässt der bisherige Ausblick des Riemann-Turmes, das zukünftig sanierte Kulturdenkmal mit seiner begrünten Umgebung, erahnen. In den ersten 12 Wohneinheiten wurde nun der Innenputz fertigstellt. Während im 1. Bauabschnitt die Handwerker mit dem Verlegen der Fußbodenheizung beschäftigt sind, erfolgt zeitnah die Fertigstellung der Rohbauarbeiten im 2. Bauabschnitt. Auch der Neu-Anbau wächst und lässt schon seine zukünftige Größe und Vollendung der Riemannwerke erahnen. Die Fassade wird weiterhin in aufwendiger Handarbeit fachgerecht saniert und teilweise wieder hergestellt.

Juli 2020

Im 1. und 2. Bauabschnitt wurde in einigen Wohnungen bereits der Estrich eingebaut, sodass die Maler und Fliesenleger ihre Arbeit aufnehmen konnten. Auch die ersten Abschnitte der Fassade glänzen wieder in ihrer eindrucksvollen Klinkersteinverblendung, welche von dem Geschmack Ihrer Bebauungszeit Anfang des 19. Jahrhunderts erzählen.

August 2020

Im Innenbereich des ersten Bauabschnittes sind die Maler sowie Fliesenleger fleißig am Werkeln, bevor in den nächsten Schritten die Böden mit dem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen belegt werden. Im zweiten Bauabschnitt sind die Trockenbauer damit beschäftigt die großzügigen und exklusiven Wohnungsgrundrisse zu erstellen. Als kleine „Kreative Auszeit“ konnten sich die Handwerker Ende August bei einem „Handwerkerschmaus“ inkl. Foodtruck verwöhnen lassen.

September 2020

Beim Anblick des nahezu fertigen ersten Bauabschnittes wird schnell deutlich, dass sich die Fertigstellungen der Einheiten auf der Zielgeraden befinden. Im zweiten Bauabschnitt sind die Trockenbauarbeiten nebst Rohinstallationsarbeiten abgeschlossen, sodass in den vergangenen Wochen der Estrich eingebaut werden konnte.

Oktober 2020

Ein Industriedenkmal mit Emotionen, nicht zuletzt wegen seinen bekannten „Riemann-Turm“, welcher nun auch endlich wieder ohne Gerüst sichtbar ist. In den vergangenen Monaten wurde mit Hochdruck an der Sanierung des Turmes gearbeitet, um diesen in seiner historischen Bausubstanz erhalten zu können. Nun wurde das Gerüst entfernt und lässt somit den höchsten Teil des Kulturdenkmales wieder sichtbar über dem Sonnenberg erstrahlen. Im zweiten Bauabschnitt wurde nach ausreichender Trocknungszeit des Estrichs mit dem Maler- und Fliesenarbeiten begonnen.

November 2020

Die Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt stehen kurz vor der Fertigstellung. Die Montage der Wohnungsinnentüren ist bereits in vielen Wohnungen erfolgt und die Feininstallationsarbeiten der Gewerke Sanitär- & Elektroinstallation laufen auf Hochtouren. In diesem Zuge lässt sich die Arbeit der letzten Monate erkennen. Die Rohbauarbeiten sind nun auch in den restlichen Bauabschnitten fertiggestellt, sodass dort nun auch die Fenster montiert werden und mit den Trockenbauarbeiten begonnen wird.

Dezember 2020

Im ersten Bauabschnitt wird fleißig an der Außenanlage gearbeitet, sodass die Wohneinheiten mit direktem Zugang von Außen nun auch diesbezüglich bereits fertiggestellt sind. Auch das Treppenhaus A mit den daran anschließenden Wohnungen sind nahezu inzwischen fertiggestellt. Im 3. Bauabschnitt laufen die Arbeiten zum Schließen der Gebäudehülle sowie die ersten Trockenbauarbeiten auf Hochtouren.

Januar 2021

Frohes neues Jahr 2021! Die Wohnungen in den Bauabschnitten 1 und 2 sind in den letzten Zügen der Fertigstellung und warten auf ihre finalen Abnahmetermine. Auch das Treppenhaus A ist inzwischen weitgehend fertiggestellt, sodass hier nur noch letzte kleinere Restarbeiten stattfinden. In den Wohnungen des 3. Bauabschnitts wird fortschreitend gearbeitet. In Abhängigkeit der Witterungsverhältnisse werden in Kürze die letzten Fenster montiert, damit auch dort die Innenausbauarbeiten mit Hochdruck vorangetrieben werden können.

Februar 2021

Die Fertigstellung zieht sich wie ein Lauffeuer durch das Objekt, sodass für die kommenden Monate fortlaufend Abnahmetermine in Planung sind. Im mittleren Bauabschnitt wurden die Malerarbeiten in diesem Monat abgeschlossen und auch die Parkett- und Fliesenleger sind hier in fast allen Wohnungen fertig. Im letzten Bauabschnitt wurde im Februar weiter an der Rohinstallation gearbeitet und die Innenputzarbeiten sind nahezu abgeschlossen. Die witterungsbedingt unterbrochenen Arbeiten an der Außenhülle und den Außenanlagen wurden nun wieder aufgenommen.

März 2021

Damit zeitnah auch im 3. Bauabschnitt die Malerarbeiten beginnen können, werden aktuell die nötigen Schleifarbeiten an den Wänden ausgeführt, um den Untergrund vorzubereiten. Parallel dazu wird am Fußbodenaufbau gearbeitet, um das Verlegen der Fußbodenheizung vorzubereiten. Im Außenbereich wird am 3. Bauabschnitt im Bereich des Dachgeschosses die Dämmung angebracht, damit die Fassadenarbeiten kurzfristig auch dort fertiggestellt werden können.

April 2021

Im 3. Bauabschnitt wurde in den letzten drei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Estrich eingebracht. Von oben nach unten arbeitet sich währenddessen der Fliesenleger vor und auch die Maler sind parallel dabei, ihre Arbeiten fertigzustellen. Auch der Außenbereich nimmt nun immer mehr Formen an. Während im vorderen Teil des Grundstücks bereits einige Wege zu den Terrassen gepflastert sind, entstehen im hinteren Bereich die Entlüftungsschächte der Tiefgarage, welche später auch als Sitzgelegenheit dienen.

Mai 2021

Ende Mai zeigt ein Blick von oben bereits die fließenden runden Strukturen der künftigen Außenanlage, welche dem Wellenwerk Chemnitz No. 2 zusätzlich Ausdruck verleihen. In den Wohnungen des 3. Bauabschnittes sind die Trockenbauer und Maler weiterhin am spachteln und streichen. Die Fliesenleger sind in den Bädern beschäftigt, sodass in wenigen Wochen auch diese Wohnungen fertiggestellt sein werden.

Juni 2021

In der ehemaligen Fahrzeugelektrik werden seit diesem Monat auch in den Wohnungen des 3. Bauabschnitts die Sanitärkeramiken angebracht und die Parkettleger beenden Ihre Arbeit. Die Fliesenarbeiten sind in allen Wohnungen fertiggestellt. Im Innenhof werden weiterhin die neuen Wege hergestellt und auf dem Dach wird bereits die Dachterrasse der Wohnung 42 errichtet.

Juli 2021

Auch die Fassaden des 3. Bauabschnittes haben sich inzwischen in das Gesamtbild des Objektes eingefügt und sind weitgehend fertiggestellt. Mitte Juli konnten hier die letzten Wohnungen abgenommen werden, sodass nun noch Ende August die Abnahme des Gemeinschaftseigentums ansteht. Die Außenanlagenbauer sind fleißig dabei, die Arbeiten im Innenhof abzuschließen und auch das Treppenhaus mit den historischen Granitstufen im 3. Bauabschnitt ist bereits bis auf letzte Malerarbeiten fertiggestellt.

August 2021

In der ehemaligen Fahrzeugelektrikfabrik ging es im Monat August hauptsächlich um die Fertigstellung des Treppenhauses C sowie der Außenanlagen. Auch dieses Treppenhaus im 3. Bauabschnitt mit den historischen Granitstufen kann nun in seiner finalen Ausführung vollumfänglich genutzt werden. In den Außenanlagen fehlen noch letzte Detailarbeiten, welche durch Lieferverzögerungen terminliche Verzögerungen aufweisen. Dennoch freuen wir uns als HANSA über die erfolgreich durchgeführte Abnahme des Gemeinschaftseigentums Ende des Monats.