"Hilbersdorfer Schule"

Das Projekt „Hilbersdorfer Schule“ ist ein besonderer Vertreter der Gründerzeit und somit ein Teil der Chemnitzer Historie. Das Kulturdenkmal zeichnet sich durch seinen schlichten und monumentalen Putzbau sowie seiner prominenten städtebaulichen Lage an der Frankenberger Straße aus.

"Hilbersdorfer Schule" in unsanierten Zustand
"Hilbersdorfer Schule"unverbindliche Vorabvisualisierung
unverbindliche Vorabvisualisierung "Hilbersdorfer Schule"

Das historisch denkmalgeschützte Objekt bietet nach der umfassenden Kernsanierung sowie der energetischen Aufwertung zum „KfW Denkmal“, abschließend 24 moderne sowie komfortable Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 69,25 m² bis ca. 126,50 m². Die Wohnungen verfügen über attraktive sowie individuelle Grundrisse. Ein moderner Aufzug hält vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das Wohnkonzept, besticht neben den vielfältigen Wohneinheiten insbesondere durch eine großzügige Gemeinschaftsgrünanlage und eignet sich dadurch für viele Nutzergruppen, wie Singles, Paare oder Familien, gleichermaßen. Die Baubeschreibung sieht u. a. den Einbau wertiger Parkettböden, einer Fußbodenheizung, strukturierter Netzwerkverkabelung sowie moderner Sanitär- und Fliesenlinien vor.

Viel Liebe zum Detail, als auch gewissenhafte Absprachen mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege, lassen die "Hilbersdorfer Schule" mit Fertigstellung wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Ansichten unsaniert

"Hilbersdorfer Schule" - Ansicht in unsanierten Zustand
"Hilbersdorfer Schule" - Ansicht in unsanierten Zustand
"Hilbersdorfer Schule" - Ansicht in unsanierten Zustand
"Hilbersdorfer Schule" - Ansicht in unsanierten Zustand
"Hilbersdorfer Schule" - Ansicht in unsanierten Zustand
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Ausstattungshighlights

  • hochwertige und umfassende Kernsanierung in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege
  • Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal
  • Einbau eines modernen Personenaufzugs mit integrierter Notrufschaltung welcher auf jeder Wohnetage vom EG bis 2. OG hält
  • nachhaltige Mauerwerksabdichtung durch horizontale und vertikale Sperrung im Kellerbereich
  • individuelle und großzügige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien
  • Abstellplätze für mind. 10 Fahrräder
  • individuelle Gestaltung der Gemeinschaftsgrünanlage
  • für die Grundstückszufahrt der 24 Stellplätze erfolgt der Einbau eines elektrisch betriebenen, zweiflügeligen Schwingtors mit Funkfernbedienung
  • Abnahmen der Wohneinheiten werden durch ein öffentlich annerkanntes, unabhängiges Sachverständigenunternehmen (z.B. TÜV oder DEKRA) begleitet
  • LED-Einbaustrahler im Flur und Sanitärbereich
  • komfortable strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Klingelgegensprechanlage mit Videofunktion
  • die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertig versiegeltem Einzelstabmehrschicht-Fertigparkett aus Eichenholz in Schiffsbodenverlegeart belegt
  • Wandoberflächen der Wohnräume in anspruchsvoller Q3-Qualität
  • langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
  • Bäder sowie Duschbäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen im Dünnbettklebemörtel in modernem Design. Duschbereiche erhalten zudem gestalterische Akzentbordüren aus Mosaikfliesen.
  • über den Waschtischen wird der Einbau großflächiger beleuchteter Spiegel vorgesehen
  • Einbau wandhängender sprührandloser WC-Becken in den Bädern und WC´s
  • ebenerdige Duschen mit Wandablaufsystem von Geberit

Die Wohneinheiten im Überblick

EinheitEtageWohnungstypFläche in m²

WE 01

EG & 1. OG

4 ZKB

114,75 m²

WE 02

EG

3 ZKB

85,25 m²

WE 03

EG

3 ZKB

80,25 m²

WE 04

EG

2 ZKB

70,25 m²

WE 05

EG & 1. OG

3 ZKB

102,00 m²

WE 06

EG

3 ZKB

81,50 m²

WE 07

EG

3 ZKB

95,50 m²

WE 08

EG

3 ZKB

90,75 m²

WE 09

1. OG

3 ZKB

84,00 m²

WE 10

1. OG

3 ZKB

82,75 m²

WE 11

1. OG

3 ZKB

77,75 m²

WE 12

1. OG

3 ZKB

82,25 m²

WE 13

1. OG

3 ZKB

94,25 m²

WE 14

2. OG & DG

4 ZKB

123,50 m²

WE 15

1. OG

3 ZKB

76,25 m²

WE 16

2. OG & DG

3 ZKB

101,50 m²

WE 17

2. OG & DG

3 ZKB

79,75 m²

WE 18

2. OG & DG

3 ZKB

79,25 m²

WE 19

2. OG & DG

3 ZKB

79,75 m²

WE 20

2. OG & DG

3 ZKB

69,25 m²

WE 21

2. OG & DG

3 ZKB

74,50 m²

WE 22

2. OG & DG

3 ZKB

100,75 m²

WE 23

2. OG & DG

3 ZKB

87,00 m²

WE 24

2. OG & DG

4 ZKB

126,50 m²

Grundrissbeispiele

Grundrissbeispiel WE 01 - EG
Grundrissbeispiel WE 03 - EG
Grundrissbeispiel WE 22 - 1.OG und DG

Lage im Stadtteil Hilbersdorf

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